Maison à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 6 pièces 167m²

VILLA D’EXCEPTION FACE MER

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Description du bien

Rosania SINI – MEGAGENCE vous propose cette somptueuse villa face à l’océan, située aux Sables-d’Olonne. Entièrement rénovée en 2019, cette maison sablaise d’environ 167 m² habitables incarne l’élégance et le raffinement, avec des prestations haut de gamme et un emplacement rare.

Chaque niveau, desservi par un ascenseur, dévoile des espaces pensés pour votre confort :
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur l’océan.
Au deuxième étage, un bureau lumineux et chaleureux , une grande suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et salle de bains.
Au troisième étage, un salon cosy , deux chambres spacieuses et une salle d’eau, idéal pour accueillir famille ou amis.

Le rez-de-chaussée abrite un grand garage de 27 m² avec accès direct à la maison, tandis que le sous-sol, pratique et fonctionnel, comprend une cave, un cellier/lingerie et une salle d’eau idéale pour les retours de plage.

Parquet point de Hongrie dans le salon séjour, ouvertures haut de gamme et lumière omniprésente mettent en valeur cette villa unique. Située dans le quartier recherché des Présidents, à deux pas de la plage et des commerces , elle offre un subtil équilibre entre sérénité océane et vie citadine.

Une villa d’exception , pensée pour sublimer chaque instant .Contactez-moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 489 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 2 400 000 €
Honoraires charge acquéreur : 89 000 € soit 3,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

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