Maison à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 10 pièces 322m²

Exceptionnel!! Demeure du 17ème siècle à seulement 20 minutes des plages!!

Description du bien

Entre charme et authenticité, cette demeure du XVII ème siècle vous séduira par son calme absolu en plein centre bourg d'un charmant village de l'arrière pays vendéen. Située à seulement 20 minutes des plages, de la Roche sur yon, et de la célèbre station balnéaire des Sables d'olonne, cette demeure d'exception est édifiée 7600m2 de jardin, et se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée avec escalier de maître et sol en marbre, d'un séjour de 77 m2 ouvrant sur la terrasse, d'un salon avec parquet en chêne massif en excellent état et cheminée de granite, d'une bibliothèque de 30 m2 et d'une cuisine. A l'étage, 6 chambres, dont 2 sont équipées de salles d'eau privatives, une salle de bain, un wc séparé. Une tour sur 3 étages domine l'ensemble de la propriété.
En sous-sol, se trouvent une cave de 23 m2, une cave à vins de 18 m2 et une chaufferie.
Plus de 150 m2 de dépendances aménageables, viennent compéter l'ensemble.
Le terrain est divisible et est en partie constructible.
Ce bien d'exception inspire le calme et la sérénité, et se prête aisément à une activité de chambres d'hôtes.
A découvrir absolument!

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 675000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 650000 €
Honoraires : 3.85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur


Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 63208
  • Surface : 322m²
  • Surface Terrain : 7600m²
  • Nombre de pièces : 10
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1700
  • Salles de bain : 3
  • WC : 2
  • Cave : 1
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
Autour de ce bien

Découvrez les transports, écoles, hopitaux, commerces, services... à proximité

675 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 10
  • CHAMBRES 6
  • SURFACE322 m²
  • REF63208
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - CHATEAU D OLONNE (85180)
85180 CHATEAU-D'OLONNE
Ce bien vous intéresse ?