Maison à LIMAS, 69400 - 113m²

Magnifique maison de 113m2 au calme de plain-pied - Cuisine offerte!*

Exclusivité

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Description du bien

Au calme, à moins de 300m du centre du joli village de Limas , venez découvrir cette magnifique maison de 113m2 (+35m2 de garage) de plain-pied sur plus de 800m2 de terrain piscinable. Cette maison dispose d'une très grande pièce de vie traversante (Est-Ouest) de 48m2 incluant le salon, la salle à manger et la cuisine. Une loggia (côté Est) et une terrasse abritée (côté Ouest) permettent de profiter des beaux jours. Les 2 chambres bénéficient d'une belle superficie de 13 et 19m2 (aménagement aisé pour une 3ème chambre). Cette maison dispose d'un grand garage de plus de 35m2 avec une mezzanine d'une superficie importante et d'une buanderie très appréciable de 13,3m2. Construite en 1990, ce pavillon a une charpente traditionnelle, un portail électrique et une double source de chauffage : gaz et poêle à bois avec un bilan énergétique très satisfaisant.
Visite immersive disponible sur demande.
*Un bon d’achat vous sera offert à hauteur de 10 000€TTC chez IXINA pour l’aménagement de la cuisine de votre choix lors de l’achat de cette maison !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 452 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nicolas GUTTON, Tél. : 06 17 27 35 60, E-mail : nicolas.gutton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 882 183 098

Diagnostics de performance énergétique