Maison à LOCMARIAQUER, 56740 - 6 pièces 213m²

Magnifique Maison d'architecte vue Golfe du Morbihan

Description du bien

Dans une impasse, je vous propose cette magnifique villa avec Vue sur le Golfe du Mobihan depuis votre terrasse, votre chambre ou depuis votre salon ! La cale de mise à l'eau à 50 mètres comblera le bonheur des baigneurs face au coucher de soleil! Cette belle néo bretonne rénovée en 2020 vous offre un bain de luminosité un environnement calme et sauvage. Elle dispose au rez de chaussée d'un élégant hall d'entrée avec salle d'eau retour de plage, qui vous mène vers une pièce de vie lumineuse avec un beau salon avec cheminée et salle à manger avec un poêle avec pierres réfractaire. Les mélomanes craqueront pour la rotonde avec vue sur le jardin et le Golfe ! La détente est le maître mot pour apprécier la vue sur la mer sans passage de voiture - La cuisine équipée haut de gamme de 2021 propose un coin repas également pour le petit déjeuner avec la famille- La suite parentale au rez de chaussée apporte une vie de plain pied avec douche et wc privatif - L'escalier vous conduit vers une mezzanine qui distribue 4 chambres et une salle de bain, (Baignoire et douche ) Le jardin est pourvu d'un puits raccordé pour l'arrosage et est entièrement clos, 1100 m², Les portails sont automatisés -

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 398 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 350 000 €
Honoraires : 3,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Marie-Agnès JOUANNIC, Tél. : 06 17 56 01 77, E-mail : marie-agnes.jouannic@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 519 589 741

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 3300€ et 4530€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 109682
  • Surface : 213m²
  • Surface Terrain : 1184m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1973
  • Salles de bain : 3
  • WC : 3
  • Jardin
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1 398 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 6
  • CHAMBRES 5
  • SURFACE213 m²
  • REF109682
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Consultant en charge
Consultant indépendant - PLUNERET (56400), Auray (56400), Crach (56950), Saint Philibert (56470), La Trinité-sur-Mer (56470),Sainte-Anne-d'Auray (56400)
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