Maison à LOUE, 72540 - 5 pièces 145m²

Maison en coeur de ville

Exclusivité
Description du bien

Cette maison non mitoyenne, élevée sur une parcelle de 346 m2 close d’un haut mur en pierre, est située au cœur de Loué, petite ville dynamique où la vie pratique, sociale, économique et associative est développée.
D’une superficie de 145 m2 habitables (176 m2 utiles), de construction traditionnelle, elle offre :
-au rez-de-chaussée : entrée, spacieuse cuisine dinatoire, aménagée, équipée ouvrant sur terrasse, salon doté de nombreuses ouvertures et d’une cheminée avec insert.
-au 1er étage palier desservant 2 chambres de 25 m2 et 18 m2, 2 salles d’eau chacune avec WC.
-au 2ème étage, chambre de 29 m2.
Cave, dépendance à usage de buanderie, abri de jardin
Ses points forts : située au cœur de toutes les commodités, spacieuse, en très bon état, travaux réalisés récemment (huisseries PVC double vitrage, salle d’eau, radiateurs électriques à inertie, tableau électrique, ballon ECS, VMC, isolation importante sous-toiture, gouttières) - jardin clos avec porche voiture – terrasse équipée d’un store-banne - tout à l’égout
Desservie par le car (TIS), Loué regroupe toutes les commodités : écoles, collège – centre médical - entreprises - commerces – supermarchés.



Prix de vente : 164 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Rémi DUTOIT, Tél. : 06 08 21 20 72, E-mail : remi.dutoit@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 429 489 313

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.
Caractéristiques
  • Référence : 99984
  • Surface : 145m²
  • Surface Terrain : 346m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 3
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 1
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
Autour de ce bien

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164 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 5
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE145 m²
  • REF99984
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Consultant en charge
Consultant indépendant - Saint-Denis-d'Orques (72350), 72350
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