Maison à MAISONCELLES-LA-JOURDAN, 14500 - 5 pièces 130m²

Propriété équestre sur 21,5 hectares

Exclusivité
Description du bien

En EXCLUSIVITE:
megAgence Vire vous propose:

Propriété équestre récente et fonctionnelle sur 21,5 hectares d'un seul tenant dans un environnement calme comprenant logement de fonction, manège, carrière, rond de longe, écuries etc.

Habitation en rez de chaussée de 130m² exposée sud (2004):
- Pièce de vie de 50m2 comprenant cuisine, séjour, salon avec poêle à bois.
- 4 chambres.
- Salle de bain avec douche et baignoire d'angle.
- 1 buanderie.
- WC.
- Grenier aménageable.
- Atelier 100m2 accolé à la partie habitable pouvant être aménagé avec vue sur le manège possible.
- Jardin.
- Chenil.
- Parking.

Installations équestres 2013:
-Manège 31m x 17m (sol en tangue de la baie de St Brieuc) éclairé avec deux entrées.
-1 écurie béton éclairée 5 boxes de 15m² + 1 de poulinage de 22,5m².
- 1 écurie bois éclairée 9 boxes de 12m² + 1 box de poulinage renforcé de 19m².
Tous les boxes sont équipés de buvettes à la demande hors gel.
- Aire de stockage env 234m2 capacité env 40 tonnes de fourrage.
- Carrière drainée (sol en sable rond de Haute-Normandie) 20m X 40m clos de demis lisses en bois.
- Rond de longe sable et lisses bois.
- Aire bétonnée et éclairée, eau et électricité env 200m2 devant les écuries
- Douche chevaux extérieure.

- Accueil-bureau 19m2 avec terrasse couverte.
- WC public.
- Parking.

- 8 Parcs en herbe avec une totalité de 12 abris, clos de grillage de 2m (à nœuds fixes) + clôture électrique
- Surface constructible autour du bâtiment à destination de l'accueil d'activité touristique en lien avec l'espace naturel (gîtes ou camping).
- 3 puits à usage agricole.
- 4 mares.
- Rivière.

Secteur campagne:
10 minutes de tous commerces :
- Écoles.
- Cinéma.
- Hôpital et clinique.
- Clinique vétérinaire équine et centre d'insémination.

Ajouter env 11 000€ si vente à un particulier non assujetti à la TVA.

Prix de vente : 442800 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre consultant megAgence : Anthony ORY, Tél. : 0680204083, E-mail : anthony.ory@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 850 807 967

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 62335
  • Surface : 130m²
  • Surface Terrain : 215136m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 4
  • Année de construction : 2000
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 10
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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442 800
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 5
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE130 m²
  • REF62335
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