Maison à Meilhan-sur-Garonne, 47180 - 3 pièces 94m²

Maison de plain-pied de 94 m² édifiée sur un terrain de près de 4200 m² à Meilhan sur Garonne

Description du bien

Valérie LEROY vous propose cette jolie maison de plain-pied de 94 m² édifiée sur près de 4200 m² en position dominante dans un cadre verdoyant à Meilhan sur Garonne. Cuisine ouverte et aménagée sur un grand séjour lumineux avec trois portes fenêtres en double vitrage.
Véranda récente et grand cellier d'environ 15 m² pouvant être transformé en chambre.
2 belles chambres avec portes fenêtres en double vitrage, possibilité d'une 3ème chambre, salle de bain, toilettes séparées. Garage double indépendant en continuité de deux pièces d'environ 60 m² pour véhicules ou stockage, avec eau et électricité, ou si souhaité à transformer maison d'amis ou location.
Grand terrain dont une partie constructible. Travaux à prévoir.
Assainissement individuel.
A62 Bordeaux - Toulouse à 10 minutes.
Opportunité à saisir !
Ne passez à côté...appelez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 173 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 164 350 €
Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Valérie LEROY, Tél. : 0680419636, E-mail : valerie.leroy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 533 843 579

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2010€ et 2780€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 163908
  • Surface : 94m²
  • Surface Terrain : 4182m²
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1972
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Nombre de parkings : 4
  • Garage / Parking
  • Jardin
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173 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 3
  • CHAMBRES 2
  • SURFACE94 m²
  • REF163908
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