Maison à MAZEROLLES, 40090 - 8 pièces 274m²

Villa d'architecte 274 m2 / 8 pièces

Exclusivité
Description du bien

Splendide villa contemporaine de 274m2 édifiée sur une parcelle de 6200m2 orientée plein sud, au coeur d'un village résidentiel sur la commune de Mazerolles, situé à coté de Mont De Marsan
Maison lumineuse grâce à ses puits de lumière et nombreuses baies donnant sur l'extérieur et la piscine 12x7 m
Entrée, cuisine AE d'environ 30m2 et son cellier, magnifique pièce de vie avec CFB de 76m2 avec vue sur le jardin
6 chambres avec rangements dont 3 suites parentales avec terrasses privatives
piscine et pool house
Sous sol, cave à vin, garage 2 voitures
Prestations de qualité dans un environnement calme et verdoyant
ligne LGV Paris/Bordeaux/Mont de Marsan/Hendaye prévue 2033.

At the centre of a dynamic and welcoming village in the heart of the Landes de Gascogne regional park, next to Mont de Marsan (préfecture). A beautiful, spacious and atypical architect villa of 285 m2 built in 1981 on 6200m2 park with remarkable trees and a swimming pool of 12 x 7 m and its pool house and terrace in « Pierres de Bordeaux ».
The house includes :
-Kitchen and cellar with cupboard of 30 m2 and its fireplace
-Dining room and living room of 76m2 with its fireplace
-6 bedrooms with wardrobes of 11,12,17,15,14 and 27m2 (3 parental suites with private terrace).
3 WC – 3 Shower rooms – 2 bathrooms (with bidets)
-Basement including a large garage for 2 cars, a wine cellar with sand on the ground.
Very high quality materials of construction !

Not so far from Bordeaux, Armagnac, Pyrénean summits and 1H from Atlantic ocean, a paradise for surfers. Confirmed Project in 2033 of LGV trains (very high speed train) . Many hiking and cycle paths will delight sportmen/women and pilgrims from Saint Jacques de Compostelles.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 885 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Laurence MOLEUX, Tél. : 06 50 80 08 88, E-mail : laurence.moleux@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 841 620 040

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 3980€ et 5384€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 115550
  • Surface : 274m²
  • Surface Terrain : 6200m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 6
  • Année de construction : 1981
  • Salles de bain : 3
  • WC : 3
  • Nombre de parkings : 4
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
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885 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 8
  • CHAMBRES 6
  • SURFACE274 m²
  • REF115550
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