Maison à MELRAND, 56310 - 6 pièces 135m²

Maison au calme en campagne

Description du bien

Au calme dans un petit hameau sur la commune de MELRAND (56310), venez découvrir cette maison de bonne construction, très lumineuse, de 135 m² habitable, elle se compose :
- D’un rez-de-chaussée avec : Grand hall d’entrée dans lequel se trouve un poêle à bois alsacien pouvant à lui seul chauffer la maison, cuisine aménagée, salon/séjour ouvrant sur une belle terrasse carrelée (orientée Ouest), une chambre, salle d’eau, WC,
- A l’étage : Grand pallier desservant actuellement trois chambres (deux petites et une grande), salle d’eau avec WC.
- Au sous-sol : Cellier permettant l’accès à un grand garage bien éclairé avec deux portails électriques (possibilité de stationner deux véhicules).
La maison a fait l’objet de nombreux travaux la rendant très confortable : Isolation (combles, garage…), huisseries en double vitrage, pompe à chaleur récente.
A l’extérieur : Grand terrain de 2.870 m2, entièrement clôturé et très agréable, sur lequel diverses dépendances sont présentes et notamment un grand hangar avec une belle hauteur sous toiture (pouvant permettre le stationnement d’un véhicule de type camping-car).
Le plus pour cette propriété : Une grande partie du terrain est située en zone constructible, pouvant être divisé.
L’assainissement autonome (fosse septique) est conforme à la législation



Prix de vente : 231 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : 06 31 81 61 37, E-mail : erwan.guegan@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1638€ et 2216€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 98240
  • Surface : 135m²
  • Surface Terrain : 2870m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Jardin
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231 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 6
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE135 m²
  • REF98240
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Consultant en charge
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