Maison à MERVILLE, 31330 - 6 pièces 170m²

CENTRE VILLE MAISON T5 AVEC GARAGE ET JARDIN.

Exclusivité
Description du bien

En exclusivité !
Dans l' hyper centre de Merville, proche des commodités, venez découvrir cette maison de ville de 170 m² en R+1 à fort potentiel.
Elle se compose aujourd'hui de six cinq pièces dont quatre chambres, une salle de bain, une vaste cuisine et un grand séjour. En ce qui concerne l' extérieur, vous disposerez d'une cours sans vis à vis de 50 m2 avec cuisine d'été, et d' un jardin de 300m² avec grand garage non attenant ( de l' autre coté de la rue ).
Chauffage: pompe à chaleur neuve. Toiture: en excellent état. Ce bien s' adresse soit à des particuliers ayant besoin de grands volumes ou à une famille nombreuse, soit à une profession libérale ou à un investisseur qui souhaiterait faire des appartements . Prévoir travaux de rafraichissements .


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 305 263 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 €
Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Evelyne GUY-MARTIN, Tél. : 0611757764, E-mail : evelyne.guy-martin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 521 293 217

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1280€ et 1780€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 115688
  • Surface : 170m²
  • Surface Terrain : 300m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Année de construction : 1850
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Exclusivité
  • Jardin
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305 263
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 6
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE170 m²
  • REF115688
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