Maison à MEUNG-SUR-LOIRE, 45130 - 5 pièces 183m²

Maison mitoyenne restaurée sur 2 niveaux, très grand jardin clos, arboré, dépendances.

Description du bien

Située au centre bourg d'un village très calme, à proximité de Meung sur Loire, vous apprécierez la luminosité et l'espace de cette maison ancienne restaurée de 183m2 habitables sur 2 étages, comprenant:
Au rez de chaussé: Une entrée par la rue, grand séjour/ salle à manger, une grande cuisine, véritable pièce à vivre, porte avec accès au jardin, une buanderie / chaufferie, avec accès par l'extérieur , une salle de bain + douche à l'italienne avec lavabo double vasque ,WC indépendant.
A l'étage: 4 chambres dont 1 chambre parentale de 20 M2, 1 salle de jeux, 1 salle de bain + WC.
Grande cave voutée sur 2 niveaux, accessible dans la cuisine.
Le jardin de presque 700 M2 est arboré et entièrement clos. Le garage de 29 M2 et une petite dépendance complètent ce bien.
Chauffage bi énergie ( fuel/électricité), menuiserie en PVC double vitrage, VMC, (poêle à bois non raccordé laissé par le propriétaire).
Les ouvrants des chambres de la maison mitoyenne, ont vues sur la cour de la maison ( interdit d'accès aux locataires).
Services de car scolaire assuré dans la commune.
A 7 minutes de l'autoroute A10, du collège de MEUNG SUR LOIRE, de la zone d'activités /industrielles et à 10 minutes de la gare et du hyper U de BAULE, et 15 minutes du centre ville de MEUNG SUR LOIRE.
A prévoir quelques travaux de rafraichissements, et travaux de finition dans la salle de bain à l'étage (alimentée en eau + évacuation présente).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 164 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Régis LAGNON, Tél. : 06 08 96 99 89, E-mail : regis.lagnon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 788 714 442

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