Maison à MEUNG-SUR-LOIRE, 45130 - 5 pièces 183m²

Maison mitoyenne restaurée sur 2 niveaux, très grand jardin clos, arboré, dépendances.

Description du bien

Située au centre bourg d'un village très calme, à proximité de Meung sur Loire, vous apprécierez la luminosité et l'espace de cette maison ancienne restaurée de 183m2 habitables sur 2 étages, comprenant:
Au rez de chaussé: Une entrée par la rue, grand séjour/ salle à manger, une grande cuisine, véritable pièce à vivre, porte avec accès au jardin, une buanderie / chaufferie, avec accès par l'extérieur , une salle de bain + douche à l'italienne avec lavabo double vasque ,WC indépendant.
A l'étage: 4 chambres dont 1 chambre parentale de 20 M2, 1 salle de jeux, 1 salle de bain + WC.
Grande cave voutée sur 2 niveaux, accessible dans la cuisine.
Le jardin de presque 700 M2 est arboré et entièrement clos. Le garage de 29 M2 et une petite dépendance complètent ce bien.
Chauffage bi énergie ( fuel/électricité), menuiserie en PVC double vitrage, VMC, (poêle à bois non raccordé laissé par le propriétaire).
Les ouvrants des chambres de la maison mitoyenne, ont vues sur la cour de la maison ( interdit d'accès aux locataires).
Services de car scolaire assuré dans la commune.
A 7 minutes de l'autoroute A10, du collège de MEUNG SUR LOIRE, de la zone d'activités /industrielles et à 10 minutes de la gare et du hyper U de BAULE, et 15 minutes du centre ville de MEUNG SUR LOIRE.
A prévoir quelques travaux de rafraichissements, et travaux de finition dans la salle de bain à l'étage (alimentée en eau + évacuation présente).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 164 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Régis LAGNON, Tél. : 06 08 96 99 89, E-mail : regis.lagnon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 788 714 442

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2350€ et 3240€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 112926
  • Surface : 183m²
  • Surface Terrain : 676m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Salles de bain : 2
  • WC : 1
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 2
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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164 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 5
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE183 m²
  • REF112926
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Consultant en charge
Consultant indépendant - SAINT-LEONARD-EN-BEAUCE (41370), 41370
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