Maison à MINIHY-TREGUIER, 22220 - 5 pièces 85m²

SOUS OFFRE ACCEPTEE. Maison en pierre de 85 m2 habitables sur 2 niveaux, sur terrain de 1204 m2 à 10 min de la mer

Exclusivité

Description du bien

SOUS OFFRE ACCEPTEE. Maison en pierre enduite sous ardoise, de 85 m2 habitables, partiellement rénovée, sur terrain de 1204 m2, en impasse, au calme, dans la campagne de Minihy-Tréguier. Garage individuel en limite de propriété/voirie, double débarras/ remise de plus de 60 m2 supplémentaires aménageables attenant à l'habitation, jardin/potager sur l'arrière.
Au rez de chaussée, grande chambre de 21 m2 avec point d'eau (idéal pour un espace bain privatif) avec 2ème accès sur l'extérieur (hauteur sous plafond propice à une mezzanine), salon/ salle à manger/ cuisine de 32 m2, salle d'eau à rénover, WC indépendant.
A l'étage: 2 chambres en enfilade sous rampants.
Assainissement individuel neuf et conforme. Couverture complète en excellent état. Beau potentiel avec quelques travaux (possibilité de gratter l'enduit et retrouver une pierre apparente, extension de la surface habitable et création de plus-value, optimisation des pièces, mise à jour de l'électricité...). Chauffage central fuel par chaudière à condensation plutôt récente et entretenue régulièrement. Isolation complète du rez-de-chaussée et étanchéité des murs à prévoir. Possibilité de passer au chauffage bois/granules.
Minihy-Tréguier se situe à 20km de Lannion, Perros-guirec, et 17 km de Paimpol, à quelques minutes de Penvénan/ Port-Blanc, Plougrescant, Trévou/ Trestel, et de l'accès à la Rn12.

Prix de vente : 145 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Alexis TREVISAN, Tél. : 0680907054, E-mail : alexis.trevisan@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 518 167 721

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