Maison à MIRANDOL-BOURGNOUNAC, 81190 - 4 pièces 92m²

Maison 3 chambres sur sous sol avec jardin

Description du bien

Au cœur du charmant petit village de Mirandol Bourgougnac, à 15 minutes de Carmaux et 25 minutes de l'entrée d'Albi, voici une agréable maison sur demi sous sol édifiée en 1977 et rénovée en 2018. L'ensemble des pièces de vie sont situées de plain pied, en accédant par un escalier d'une dizaine de marches. L'entrée est abritée par une grande véranda de 10 m². De part et d'autre du hall d'entrée se trouvent sur la droite, le séjour de 27 m² avec insert cheminée soufflant, et sur la gauche, une très belle cuisine dinatoire semi ouverte de 11 m². Le coin nuit est composé de 3 chambres de 10, 11 et 12 m² et d'une salle de bain. Un escalier mène au sous sol (isolé) composé d'un garage, atelier, buanderie et chaufferie. Côté énergies, la maison est équipée d'un efficace système de chauffage par pompe à chaleur gainable (7kW) réversible, ainsi que d'un insert cheminée soufflant. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon thermodynamique. DPE Classe C! Enfin côté jardin, la propriété est composée de deux parcelles d'une superficie totale de 1229 m², dont une de 500 m² déjà viabilisée et constructible avec entrée indépendante ! Bien relié au tout à l'égout, toiture surveillée et entretenue, connexion internet correcte. Dossier d'information complet avec photos disponible après premier échange téléphonique, n'hésitez pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

Diagnostics de performance énergétique