Maison à MIREBEAU, 86110 - 4 pièces 100m²

Jolie maison de ville

Idéalement située sur la commune de Mirebeau, cette jolie maison pleine de charme ne demande qu’à être choyée. Les 100m2 de surface habitable offrent en rdc une pièce d’entrée d’environ 17m2, suivi d’un salon séjour avec cheminée de plus de 22m2 et d’une cuisine équipée de presque 16m2. L’étage dessert deux chambres dont une de plus de 23m2 et une sdb avec wc. Grenier isolé, grand garage fermé de 42m2, cave et ancienne écurie. Le petit plus de cette habitation, est qu’elle dispose d’une petite maison sur la parcelle, d’environ 33m2 qui est louée depuis de nombreuses années, générant un loyer mensuel non négligeable.
Terrain clos de presque 600m2.
Des travaux seront à envisager pour remettre cette charmante maison au goût du jour, mais le côté atypique et sa singularité en font un bien intéressant que ce soit pour y vivre où pour investir.
Je me tiens à votre disposition pour les visites.....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 178 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Vanessa CHABAUTY, Tél. : 0777080656, E-mail : vanessa.chabauty@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 877 690 362

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1600€ et 2200€ par an

• Référence : 115897
• Surface : 100m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1940
• Salles de bain : 1
• WC : 2