Maison à MONTOIRE SUR LE LOIR, 41800 - 4 pièces 89m²

maison d architecte Troo

Exclusivité
Description du bien

Au coeur de la vallée du Loir, entre Ronsard et Balzac, cette maison d architecte , qui se situe dans le village troglodyte de Troo , surplombe le village et la vallée, adossée à la colline, plein sud, offrant ainsi 180° d’une vue panoramique impressionnante.
La maison d environ 90 M2 , en partie ancienne, a été entièrement restaurée avec deux extensions en bois. La restauration est un mixte entre ancien et moderne avec un contraste de matériaux nobles : de la chaux, de la pierre de tuffeau, du bois de Douglas, ardoises et, au sol, de la pierre de Bourgogne. Les travaux de haute qualité ont été réalisés par des artisans expérimentés et certifiés « décennal ». Chauffage au sol, huisseries en bois à double vitrage anti-infraction et toiture, tout dans le respect du cahier des charges de l’architecte des « Bâtiments de France ».
A l’intérieure, la décoration se veut contemporaine, avec une touche d’originalité. On s’y sent bien, dans une atmosphère « cocooning ».  La cave troglodyte, du XVIIIe siècle, entièrement restaurée avec sa cheminée est un lieu magique pour les dîners ente amis.
La maison s’appuie sur un coteau de verdure agrémenté d’une tonnelle de vigne pour les déjeuners et dîners belvédères avec une vue panoramique. Une terrasse de 35m2 pour les adeptes du yoga ou pour un petit déjeuner dans les nuages. Adaptée aux personnes qui aiment la nature, le sport et en bonne forme pour profiter de ce site exceptionnel.
Elle est composée : entrée, pièce de vie/cuisine , salle de bain ,wc . A l étage ,chambre bureau, wc , un grand salon qui sur cette terrasse qui domine toute la vallée du Loir et sa cave .
La ville de Montoire est à 5 mn
Proche des gares TGV de Vendôme (25 min et direct à la Gare de Montparnasse), Tours et le Mans (environ 60 min avec liaison à l'aéroport de Charles de Gaulle) et l’aéroport de Tours (avec vols à Londres, Portugal et la Corse).

Un lieu unique et magique ....
---- Exclusivité----



Prix de vente : 263 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Rodolphe NOUGIER, Tél. : 0626613960, E-mail : rodolphe.nougier@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 437 541 816

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 86187
  • Surface : 89m²
  • Surface Terrain : 625m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 1
  • Année de construction : 1880
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Exclusivité
  • Coup de coeur
  • Jardin
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263 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES 1
  • SURFACE89 m²
  • REF86187
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