Maison à SAUMUR, 49400 - 5 pièces 170m²

BELLE LONGÈRE PROCHE DE MONTREUIL BELLAY

Au SUD de SAUMUR, PROCHE MONTREUIL BELLAY, charmante, spacieuse et lumineuse longère de 170 m² habitables située à la campagne offrant une belle rénovation avec poutres et pierres apparentes.
Celle-ci se compose au rez de chaussée d'une grande entrée avec placard, d'une cuisine aménagée ouverte sur séjour avec cheminée, d'un salon avec cheminée insert, d'une salle de bains avec wc et d'une lingerie. L'étage comprend un dégagement desservant 3 chambres dont une avec placard, salle d'eau, wc indépendant, ainsi qu'un grand grenier aménageable qui pourrait accepter une spacieuse suite parentale. Chauffage par pompe à chaleur air/eau (Installation récente), étage climatisé (air/air), panneaux solaires (auto-consommation et revente électricité), internet installé dans toutes les pièces, volets roulants motorisés.
Dépendances attenantes pouvant aussi être aménagées pour celui qui le souhaite, cellier, cave, espace aménagé en pièce de réception avec four à pain et bar, plusieurs garages dont un pourrait accueillir un grand camping-car (Si petite modification) , puits, le tout sur un terrain clos de 3497 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 293 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1608€ et 2176€ par an

• Référence : 115587
• Surface : 170m²
• Surface Terrain : 3497m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 1949
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Nombre de parkings : 5
• Coup de coeur
• Garage / Parking
• Jardin