Maison à MORMAISON, 85260 - 7 pièces 245m²

Bien atypique , spacieux et lumineux à fort potentiel

Description du bien

Dans une petite commune du Nord Vendée à proximité de Nantes et La Roche sur Yon, ancien bâtiment de ferme puis artisanal réhabilité en maison "loft" de 245 m² entièrement de plain pied.
L'espace a été distribué en 5 chambres spacieuses avec rangements dont une suite parentale,une grande salle de bain, une belle cuisine familiale de plus de 21 m² avec arrière cuisine, et un espace à vivre de plus de 100 m².
Isolation projetée des combles, baies alu double vitrage dans le séjour, volets roulants électriques, cloisons iso phoniques, chauffage au sol, ballon thermodynamique, poêle à bois, électricité refaite, plomberie, tout à l'égout, panneaux photovoltaïques pour une rentabilité d'environ 1000 €/ an.
Combles aménageables.
Garage attenant d'environ 100 m² avec une belle hauteur permettant création d'un étage,
Terrain de 1636 m² divisible et/ ou piscinable. Forage existant
Des travaux restent à prévoir sur les aménagements extérieurs et le garage. La couverture a refaire également d'ici quelques années.
De nombreux projets réalisables sur ce bien situé en zone constructible

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 190000 €
Honoraires : 4.21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur


Contactez votre consultant megAgence : Marina ROUSSEAU, Tél. : 06 50 89 29 36, E-mail : marina.rousseau@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 800 878 878

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 58849
  • Surface : 245m²
  • Surface Terrain : 1636m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 5
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 3
  • Garage / Parking
  • Jardin
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198 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 7
  • CHAMBRES 5
  • SURFACE245 m²
  • REF58849
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Consultant en charge
Consultant indépendant - Loire-Atlantique, Vendée
85620 ROCHESERVIERE
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