Maison à MUSSIDAN, 24400 - 4 pièces 177m²

Mussidan, Dordogne

Description du bien

Dans charmant village de la Dordogne, maison de ville à vendre.

Maison composée de deux appartements, un appartement remis à neuf de 80 m2 et un autre de 100 m2 à rénover. Le tout est prolongé d'une belle terrasse avec jolie vue dégagée.

Le premier appartement de 80 m2 est composé au rez de chaussée d'un salon ainsi que d'une cuisine équipée et d'un wc d'invité. A l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc.

Le deuxième appartement d'une surface de 100 m2 peut-être découpé en 2 ou 3 appartements distincts. Soit on lie les deux appartements, soit on rénove le 2ème appartements de 100 m2 en vue de locations. Les revenus locatifs après travaux sont estimés à 16 800 €/an soit 8,8 % de rentabilité brut. Le devis détaillé d'une rénovation du 2 ème appartement a été fait par le propriétaire actuel et on parvient au final à une facture de 51 000 euros environ. Les plans sont disponibles.

Un garage et une cave complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 128 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Charles HUARD, Tél. : 0621751911, E-mail : charles.huard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 450 635 123

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1190€ et 1650€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 140864
  • Surface : 177m²
  • Surface Terrain : 180m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1940
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Nombre de parkings : 1
  • Garage / Parking
  • Jardin
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128 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE177 m²
  • REF140864
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Consultant en charge
Consultant indépendant - SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE (33660)
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