Maison à NAVES, 19460 - 4 pièces 80m²

Viager occupé - Idéal investisseur

Exclusivité
Description du bien

Vente en viager occupé sur 1 tête (89 ans).
Valeur estimée à 175 000 €
Bouquet de 100 000 € + 8000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Rente mensuelle à 692 €

Située en position dominante, en impasse avec superbe vue, sur la commune de Naves, maison de construction traditionnelle datant de 1982 avec garage indépendant, le tout sur 1522 m².

D’une surface habitable d’environ 80 m², cette maison offre de plain pied ;
Une entrée de 4 m², un salon-séjour de 21 m² agrémenté d’une cheminée en pierre et de portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée ouvrant également sur une terrasse, trois chambres d’environ 10.30 m² avec de beaux parquets dont deux avec placards, une salle de bains de 5 m², un wc séparé, un garage attenant de 19 m² avec buanderie de 5 m².
Beau potentiel d’extension grâce à la présence d’un grenier aménageable accessible par un escalier, faisant toute la surface de la maison.

La maison est également pourvue d’un garage indépendant de 30 m² (plus récent que la maison) couvert en bac acier permettant ainsi d’accueillir deux véhicules.

Beau terrain arboré et clôturé avec portail, portillon et barrières en PVC.
Allée goudronnée.

Le chauffage est produit par des radiateurs électriques individuels.
Volets battants en bois et menuiserie en bois avec double vitrage ancienne génération.
Assainissement individuel aux normes.
Idéal investisseur.

A 6 minutes du bourg de Naves
A 13 minutes du centre ville de Tulle
A89 à 7 minutes

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 108 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 €
Honoraires : 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Diagnostics de performance énergétique

DPE non obligatoire

Caractéristiques
  • Référence : 104779
  • Surface : 80m²
  • Surface Terrain : 1522m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1982
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Nombre de parkings : 2
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
Autour de ce bien

Découvrez les transports, écoles, hopitaux, commerces, services... à proximité

108 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE80 m²
  • REF104779
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - Brive-la-Gaillarde (19100), Tulle (19000) et leurs environs
Ce bien vous intéresse ?