Maison à TULLE, 19000 - 7 pièces 175m²

Belle maison traditionnelle 4 chambres - 256 m² de garage - atelier - bureau - Hangar

Description du bien

Idéale artisan - profession libérale -collectionneur- Camping cars-Stockage-Hangar

Située à 10 minutes du cœur de ville de Tulle, sur la commune de Naves, belle maison de construction traditionnelle de 1980, couverte en ardoises, élevée sur un sous-sol intégral avec atelier attenant sur une parcelle de 2205m².
Spacieuse et lumineuse, cette maison familiale de 175 m² habitables offre:
-En sous-sol, 256 m² constitués de deux vastes garages (76 m² et 38 m²) avec portes sectionnelles motorisées (hauteur 2.63m) , d'un bureau avec entrée indépendante (22 m²), d'une cave et d'un atelier indépendant de 106 m² avec porte métallique coulissante (hauteur du linteau 3,04 m). Tous les murs à contre-terrier ont été bâtis en béton banché.
-En rez de chaussée, une entrée spacieuse, un salon de 31 m², une salle à manger de 22 m² avec accès direct à une terrasse carrelée, une cuisine aménagée avec accès à une terrasse carrelée équipée d'un store électrique et bénéficiant d'une jolie vue, une chambre de 12.50 m², un bureau de 8 m², une salle d'eau avec douche et un WC séparé.
-Au 1er étage, une salle de jeux d'environ 15 m² dessert trois belles chambres (d'environ 15m², 14m² et 13 m²), une salle de bains et un WC séparé.

Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques avec gestionnaire, chauffage rayonnant électrique au sol et radiateurs électriques à calofluides porteurs, ballon électrique 300 litres, électricité en triphasé.
Tout à l'égout.
Grand terrain arboré non clôturé de 2205 m² avec allée d'accès et cour goudronnées.
Un bien idéal pour allier vie de famille et vie professionnelle.
Taxe foncière 1518€
A 10 minutes du cœur de ville de Tulle
A 6 minutes de Seilhac et de toutes ses commodités
A20 et A89 à proximité

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 €
Honoraires : 5,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.
Caractéristiques
  • Référence : 110019
  • Surface : 175m²
  • Surface Terrain : 2205m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1980
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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249 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 7
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE175 m²
  • REF110019
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Consultant indépendant - BRIVE-LA-GAILLARDE (19100), Tulle (19000) et leurs environs
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