Maison à NAVES, 19460 - 6 pièces 129m²

Maison en pierre 4 chambres avec vue exceptionnelle

Exclusivité
Description du bien

Désolée, la maison n'est plus disponible -Sous offre d'achat acceptée -

Située au calme, en position dominante avec vue dégagée, très beau potentiel pour cette maison datant de 1957, élevée en pierre sur sous-sol semi-enterré, couverte en tuiles sur une parcelle de 4437 m² avec petite dépendance.
Spacieuse et lumineuse, la maison offre une surface habitable d'environ 129 m² :
-Un sous-sol de 78 m² à usage de garage et de chaufferie.
-En rez de chaussée, une entrée, une cuisine avec cantou (15m²), un salon (16.86m²), une salle à manger (14.86m²), une chambre (13.70m²) et cabinet de toilettes avec wc (la baignoire a été retirée, prévoir d'en installer une autre ou poser une douche)
-Au 1er étage, trois grandes chambres (13.80m², 14m² et 16.87m²) dont une avec deux petits greniers attenants pouvant être aménagés en dressing ou salle d'eau et une petite pièce de 4.50 m² avec fenêtre pouvant être une salle d'eau.
-Au 2ème étage, une cage d'escalier dessert un grenier aménageable.
Présence de très beaux parquet massif.
Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière au fuel datant de 2002.
Selon les pièces, présence de menuiseries en bois simple vitrage, survitrage ou menuiseries double vitrage en PVC.
Prévoir des travaux (électricité, isolation, sanitaires et assainissement à refaire).
Présence d'une dépendance à usage de four à pain fonctionnel , porcherie, Poulailler et remise.
L'ensemble repose sur un beau terrain avec vue exceptionnelle de 4437m².
Taxe foncière 420 €
A 11 minutes de la Mairie de Tulle
A 11 minutes de l'A89

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 118 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 €
Honoraires : 7,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.
Caractéristiques
  • Référence : 98557
  • Surface : 129m²
  • Surface Terrain : 4437m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1957
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Exclusivité
  • Jardin
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118 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 6
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE129 m²
  • REF98557
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