Maison à NEMOURS, 77140 - 11 pièces 370m²

Superbe longère avec son atelier d'artiste, Sud 77

Description du bien

Cette superbe propriété située à 1h05 de la Porte d’Orléans (105 kms via l’A6) , une vingtaine de kms de Nemours et de sa gare SNCF , et un golf à proximité , a été récemment entièrement rénovée et mêle avec beaucoup de goût et de cachet des matériaux anciens et modernes.
Les propriétaires , deux artistes de renom , ont piloté d’une main de maître cette rénovation complète ( y compris les toitures) .Tuiles de pays , murs de pierres , poutres apparentes , se mélangent pour le plus beau résultat avec des matériaux plus modernes comme la cheminée centrale du séjour ou la passerelle de l’atelier d’artiste.
Un grand terrain clos et arboré , aucun voisin donc pas de vis-à-vis , des vues panoramiques sur la campagne environnante , le double vitrage , un chauffage par le sol assuré par une pompe à chaleur eau/eau (le meilleur rendement),un ballon d’eau chaude thermodynamique , une alarme , un assainissement aux normes , deux portails électriques , un très grand garage ,un carport , une dépendance regroupant un sauna et un hamam , une très belle terrasse avec son jacuzzi extérieur , une seconde terrasse abritée pour les soirées d’été avec sa cheminée/grill ,font partie des prestations que vous apprécierez.

Le premier corps de batiment : 200 m²
Au RDC :de superbes volumes avec : une grande pièce de vie de 45 m² , comprenant une très belle cuisine équipée ouverte sur le séjour , une cheminée centrale moderne, le tout bien éclairé naturellement.
Toujours de plain-pied , un espace que les parents sauront apprécier avec une grande suite regroupant sa salle de bains (une surprise vous attend lors de sa visite) et son dressing.
A l’étage , 3 belles chambres spacieuses , une salle d’eau , les toilettes , et une magnifique pièce palière dédiée à un espace détente et un home cinema.

Le second batiment : 170 m²
Il s’agit d’un atelier d’artiste immense avec une surface au sol d’environ 100 m² , rénové également avec beaucoup de créativité et toujours des matériaux recherchés.
Son volume en cathédrale , éclairé par une très large verrière, est inondé de lumière naturelle ; une cuisine , une buanderie , un dressing ; deux grandes pièces en mezzanine (chambres ou bureau) reliées entre elle par une passerelle du plus bel effet ,sa cheminée eu pierres de Bourgogne, vous séduiront à coup sûr.
Ce vaste atelier d’artiste, situé au sud-est de l’Ile de France , pourrait également devenir un site d’hébergement recherché (type AirBnb ou gites de France, home exchange) puisqu’il a un accès indépendant de la maison principale.
Vous le comprendrez , je suis tombé sous le charme de cette belle propriété et j’aurai énormément de plaisir à vous la faire découvrir …


Prix de vente : 533000 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre consultant megAgence : Olivier BOER, Tél. : 06 89 01 35 08, E-mail : olivier.boer@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 539 935 692

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 67390
  • Surface : 370m²
  • Surface Terrain : 1963m²
  • Nombre de pièces : 11
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1880
  • Salles de bain : 3
  • WC : 4
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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533 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 11
  • CHAMBRES 6
  • SURFACE370 m²
  • REF67390
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Consultant indépendant - Château-Landon (77570)
77570 CHATEAU-LANDON
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