Maison à NOUAINVILLE, 50690 - 7 pièces 117m²

Maison individuelle avec Autonomie de plain pied

Exclusivité
Description du bien

Dans un hameau calme de la commune de Nouainville à seulement 5 minutes du centre du vieil Octeville!
Pavillon familial d'env. 117 m² habitables avec 3 chambres dont une en rez de chaussé offrant une autonomie de plain pied. L'ensemble sur un beau jardin arboré et fruitier de 870 m².

Construit dans les années 80/90, ce pavillon individuel est composé au RDC d'une entrée, d'une grande pièce séjour et salon avec son poêle à granulés. Une extension en ossature bois vient ajouter une touche très contemporaine où on y trouve une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une pièce baignée de lumière offrant une réelle pièce de vie supplémentaire.
Toujours au RDC, une chambre d'env. 12m² avec son grand dressing, un WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une buanderie pouvant être transformée en bureau.

A l'étage, le palier distribue 2 chambres mansardées d'env. 11/12 m² chacune (loi Carrez). Salle d'eau équipée d'un vasque et d'un WC.
Un grenier attenant à l'une des chambres peut être transformé en chambre supplémentaire.

La maison ne manque pas de stockage et stationnement, elle dispose d'un garage attenant à la maison mais aussi un double garage indépendant avec sa pièce utilisé aujourd'hui comme salle de sport, le tout sur environ 55m².
Vous trouverez aussi sur l'avant une grande cour bitumée, à l'arrière une serre et des arbres fruitiers ainsi qu'une agréable terrasse bois bien exposée.

Sa très bonne isolation la classe en catégorie C au DPE, la taxe foncière est de 668€ par an.

Pour résumé cette maison dispose de beaucoup d'avantages de par son emplacement, son autonomie de plain pied et son état irréprochable.

Venez vite la découvrir!



Prix de vente : 314 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Lucie CHAPRON, Tél. : 0752079146, E-mail : lucie.chapron@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN sous le numéro 888 303 765

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1392€ et 1884€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 98823
  • Surface : 117m²
  • Surface Terrain : 870m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 3
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Exclusivité
  • Coup de coeur
  • Jardin
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314 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 7
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE117 m²
  • REF98823
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