Maison à NOYEN-SUR-SARTHE, 72430 - 7 pièces 180m²

Maison entièrement restaurée en 2020 !

Exclusivité
Description du bien

Située dans le centre historique de Noyen-sur-Sarthe, à deux pas des commerces, 100 mètres de la rivière et 3 min de la gare, venez découvrir cette splendide demeure entièrement rénovée en 2020 de 180 m².
Dès l'entrée, vous serez charmés par la pièce de vie lumineuse de 65 m² avec salle à manger, salon et cuisine ouverte aménagée et équipée. 3 baies vitrées mènent sur la terrasse fermée sans vis à vis de 40 m². 1 chambre avec dressing et salle d'eau privative, un wc et un bureau spacieux (entrée séparée donnant sur la rue) complètent l'espace au rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres de 17 m², une salle de bain (douche + baignoire) et un wc.
Vous pourrez profiter de la terrasse toute l'année ainsi qu'un jardinet fermé pour les enfants et la famille. Parking privée devant la maison avec 2 emplacements.
Toiture neuve, pompe à chaleur.
Venez visiter ce bien rare sur le secteur.



Prix de vente : 293 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Ludovic BOZEC, Tél. : 0688464150, E-mail : ludovic.bozec@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 438 641 011

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2022)
entre 850€ et 1151€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 107207
  • Surface : 180m²
  • Surface Terrain : 426m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1900
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 2
  • Exclusivité
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
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293 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 7
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE180 m²
  • REF107207
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