Maison à NOYEN-SUR-SARTHE, 72430 - 7 pièces 180m²

Maison entièrement restaurée en 2020 !

Située dans le centre historique de Noyen-sur-Sarthe, à deux pas des commerces, 100 mètres de la rivière et 3 min de la gare, venez découvrir cette splendide demeure entièrement rénovée en 2020 de 180 m².
Dès l'entrée, vous serez charmés par la pièce de vie lumineuse de 65 m² avec salle à manger, salon et cuisine ouverte aménagée et équipée. 3 baies vitrées mènent sur la terrasse fermée sans vis à vis de 40 m². 1 chambre avec dressing et salle d'eau privative, un wc et un bureau spacieux (entrée séparée donnant sur la rue) complètent l'espace au rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres de 17 m², une salle de bain (douche + baignoire) et un wc.
Vous pourrez profiter de la terrasse toute l'année ainsi qu'un jardinet fermé pour les enfants et la famille. Parking privée devant la maison avec 2 emplacements.
Toiture neuve, pompe à chaleur.
Venez visiter ce bien rare sur le secteur.



Prix de vente : 293 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Ludovic BOZEC, Tél. : 0688464150, E-mail : ludovic.bozec@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 438 641 011

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2022)

entre 850€ et 1151€ par an

• Référence : 107207
• Surface : 180m²
• Surface Terrain : 426m²
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1900
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Nombre de parkings : 2
• Exclusivité
• Coup de coeur
• Garage / Parking
• Jardin