Maison à NOYEN-SUR-SARTHE, 72430 - 4 pièces 89m²

Maison en parfait état au calme sortie de village

Maison en parfait état, située vraiment dans un environnement très calme, à la sortie d'un village tout commerces et à 5 minutes de la gare SNCF (ligne PARIS/NANTES). De 90 m² habitable environ, elle se compose d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, d'un salon, une chambre, salle d'eau, w-c et dressing, d'un cellier avec une buanderie très pratique, à l'étage deux chambres et un point d'eau avec la possibilité de créer une salle d'eau.
Terrasse, deux garages, bucher, abri de jardin, puits. Terrain clos de 1500 m². Chauffage au Gaz avec une chaudière en parfait état, et un poêle à bois qui pour les propriétaires actuels est le moyen de chauffage principale.
Assainissement individuel à revoir il est non conforme mais fonctionne très bien!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 174 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 €
Honoraires : 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Pascal LEROY, Tél. : 06 87 34 03 76, E-mail : pascal.leroy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483 185 229

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2008€ et 2716€ par an

• Référence : 141101
• Surface : 89m²
• Surface Terrain : 1509m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1982
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Exclusivité
• Jardin