Maison à ORVAULT, 44700 - 3 pièces 62m²

Maison T3 Orvault Pont du Cens

Description du bien

Pont du Cens, quartier résidentiel trés prisé à proximité du centre ville de Nantes, 20 minutes de la gare SNCF (ligne C2) et autres transports en commun, des écoles et des commerces de proximité, le parc de la Gaudinière et la vallée du cens avec ses divers parcours sportifs et ses sentiers de promenade.

Venez découvrir cette maison de plain pied des années 30 avec travaux à prévoir, située dans une impasse avec jardin entièrement clos se composant de:
Une entrée-véranda desservant la cuisine aménagée et équipée, le salon séjour avec accès à la terrasse, 2 chambres, la salle de bain et des WC séparés.
Un garage de 13m2 fermé et 2 places de stationnement.
Une toiture en tuile entretenue, d'une chaudière à condensation récente de 2019 et d'huisseries en PVC double vitrage.
Diverses possibilités d'évolution : Deux annexes et un grenier d'environ 29 m2 aménageables.
Propositon de décoration en 3D pour illustrer le potentiel du salon.
Audit Energétique réalisé le 11/09/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Paula TUULAKI, Tél. : 0656670592, E-mail : paula.tuulaki@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 919 977 959

Diagnostics de performance énergétique