Maison à OZOIR-LA-FERRIERE, 77330 - 4 pièces 102m²

Maison lumineuse dans secteur résidentiel

Exclusivité
Description du bien

Coup de coeur assuré - Exclusivité MegAgence
Nous vous invitons à venir découvrir cette chaleureuse maison dans une rue très calme et résidentielle de la commune d'Ozoir la Ferrière, à 10 minutes de la gare à pieds.
Son sous-sol complet et aménagé vous offrira de beaux volumes à exploiter ainsi que des rangements : vous avez une buanderie ainsi qu'un cellier, l'espace garage ainsi qu'une cuisine d'été.
Au rez de chaussée, le hall d'entrée a bien été pensé avec de nombreux rangements fonctionnels. Le salon et la salle-à-manger, d'une surface de 30 m², vous permettront de passer de chaleureux moments au coin du feu de cheminée.
La cuisine aménagée et équipée est spacieuse et offre la possibilité d'y prendre ses repas.
Toujours sur ce niveau, vous pouvez trouver la chambre parentale qui dispose de grands placards intégrés, avec vue sur le jardin.
La salle de bain avec baignoire et double vasque vient clore la visite du rez-de-chaussée.
Au 1er étage, deux chambres spacieuses de 17 m² et 13 m² ont été aménagées et plusieurs accès au grenier ont été conservés.
Cette maison dispose de nombreux points forts :
- toiture refaite à neuf il y a peu - chaudière changée il y a deux ans - clim réversible installée - ravalement de façade refait il y a peu - volets roulants électriques - double vitrage partout- jardin arboré et bien entretenu - maison très bien soignée - secteur très calme à proximité de la forêt.
Elle n'attend plus que vous.
A très bientôt pour une visite.
Romain Loiseau

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 €
Honoraires : 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Romain LOISEAU, Tél. : 0625713520, E-mail : romain.loiseau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 537 386 054

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1790€ et 2510€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 108748
  • Surface : 102m²
  • Surface Terrain : 254m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Année de construction : 1960
  • Exclusivité
  • Coup de coeur
  • Jardin
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395 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE102 m²
  • REF108748
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