Maison à PARIS 13E ARRONDISSEMENT, 75013 - 5 pièces 100m²

13ème PATAY-MASSENA CHARMANTE MAISON ATYPIQUE RENOVEE

Description du bien

Une offre unique,
Dans un quartier calme, proche de la ligne de métro 14, avec des commerces de proximité de qualité, se trouve cette maison de plain-pied, dans une copropriété indécelable de la rue.
Au fond de la cour, encore plus au calme, se trouve la maison. Divisée en 2 parties, on y entre par un couloir dans lequel a été aménagée une bibliothèque.
A gauche, vous entrez dans un appartement de 51m2 avec une hauteur sous plafond de 4,10m avec poutres apparentes. Le tout est agrémenté de grandes fenêtres et de fenêtres de toit qui apportent une grande clarté et permettent une aération maximale. Il est composé d’un grand séjour - salle à manger avec coin cuisine intégré, et d’un petit salon légèrement surplombé par une mezzanine. A droite, dans le petit salon, l’entrée de la salle d’eau avec WC, un placard sous la mezzanine, et en face une porte qui s’ouvre sur un escalier qui mène à une grande pièce en sous-sol. Ses 30m2, avec une hauteur sous plafond de 2,60m, peuvent être utilisés à l’envi. On y trouve une chaudière ventouse au gaz qui alimente en eau chaude sanitaire l’appartement et le chauffage central.
A droite du couloir, vous entrez dans un petit appartement de 28m2 avec la même hauteur sous plafond, les mêmes poutres apparentes et la même clarté. Il est composé d’un petit salon-salle à manger avec un coin cuisine et d’une chambre avec une salle d’eau attenante avec WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques dernière génération et l’eau chaude sanitaire est produite par un chauffe-eau asservi qui se trouve dans la cave juste en dessous de l’appartement. Grande cave de près de 10m2 à laquelle on accède par l’escalier au bout du couloir.
Dans un esprit épuré, blanc et bois, avec des matériaux choisis et des finitions de qualité réalisées par des artisans, cette maison devrait vous charmer. Pas de vis-à-vis, pas de voisins, la possibilité d’y vivre sans contraintes et l’avantage de bénéficier aussi d’une courette ombragée par une treille où il fait bon prendre le petit déjeuner, déjeuner au soleil et diner le soir dans la moiteur de l’été, sont autant d’atouts qui devraient vous inciter à venir la visiter.
La maison est orientée à l’ouest et, l’été, les rayons du soleil l’atteignent de 11 heures à tard dans la soirée.
Le bien comprend 11 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2982 €).


Prix de vente : 1 000 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Myriam MARTIN, Tél. : 0766835668, E-mail : myriam.martin@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843 835 653

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1200€ et 1700€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 100177
  • Surface : 100m²
  • Surface Terrain : 1m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1900
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Cave : 1
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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1 000 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 5
  • CHAMBRES 2
  • SURFACE100 m²
  • REF100177
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