Maison à PENVENAN, 22710 - 3 pièces 63m²

Jolie maison 63m2 proche mer sur secteur recherché

Vendu

Description du bien

Jolie maison de 63m2, sur une parcelle de 948m2.
Idéalement située dans un secteur très recherché avec proximité immédiate de la mer (1,5km).
Le jardin vous propose plusieurs espaces à aménager, avec en prime une petite vue mer !

La maison vous accueille par une pièce de vie de 18,2 m2 avec beaucoup de charme et une cuisine très agréable et lumineuse de 14,2m2.
Une salle d'eau avec wc.
A l'étage, un palier pouvant servir de rangement ou d'un bureau dessert 2 chambres de belle taille (14m2).

Cette maison est sur une sous sol de 29m2 permettant d'y créer une buanderie, un atelier, du rangement.
Accolée à la maison une petite extension de 13,5m2 servant de pièce annexe.

Ce joli bien nécessite quelques travaux de finition et d'aménagement afin d'en faire un joli cocon, aussi bien adapté pour une habitation principale que pour une résidence secondaire.

Zone PLU permettant un agrandissement de la maison.
Maison ayant été isolée par l'extérieur en 2020 et permettant une réelle diminution des factures de chauffage.
Chauffage fuel, chaudière ressente.
Assainissement non conforme avec demande de raccordement à l'assainissement collectif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 228 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Amélie BERTRAND, Tél. : 0631256544, E-mail : amelie.bertrand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 884 420 126