Maison à PERROS-GUIREC, 22700 - 9 pièces 156m²

Charmante demeure contemporaine de 156 m2 à 1 km de la mer

Description du bien

SOUS OFFRE ACCEPTEE. Aux portes de Perros-Guirec, confortable demeure contemporaine de 156 m2 habitables de construction récente (2010), sur parcelle constructible entièrement clôturée de 1269 m2, au sein d'un quartier résidentiel haut de gamme sur les hauteurs de Louannec. Splendide vue sur la mer et le port de plaisance à quelques mètres seulement de l'habitation. Accès direct piétonnier au bord de l'eau à 400m. Matériaux et aménagements de qualité (brique alvéolaire, membrane soudée, chauffage au sol et inertie fluide/ gestionnaire d'énergie sur 4 zones, portail et porte garage électriques, volets roulants électriques centralisés Bubendorff, cuisine Américaine récente équipée Darty, douches à l'Italienne équipées Aubade, WC suspendus, portes à galandage Scrigno, menuiseries aluminium K-Line)
Au rdc: Espace de vie de 52 m2 d'un côté, salle à manger/ cuisine avec salon privatif, double accès terrasse plein sud, arrière cuisine/ buanderie et garage attenant de 35m2. Espace nuit: chambre de 12 m2 vue jardin, salle d'eau de 5 m2, bureau, pièce supplémentaire/ grand dressing, WC suspendus.
A l'étage: mezzanine/ salon détente avec accès direct au balcon plein sud, 2 chambres dont une de 13.5 m2 vue jardin et champs voisins, salle d'eau de 8 m2, WC suspendus.
Situation géographique idéale, accès aux commerces et à la mer ( bassin et port de plaisance de Perros-Guirec) à 1km , campagne de Louannec propice aux balades à toutes heures à pieds ou en vélo. Proximité des grands commerces et pôles étudiants de Lannion, et des plages de Perros-Guirec, Louannec, Trégastel, Trébeurden, Ploumanach...et bien d'autres.



Prix de vente : 476 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Alexis TREVISAN, Tél. : 0680907054, E-mail : alexis.trevisan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 518 167 721

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.
Caractéristiques
  • Référence : 108078
  • Surface : 156m²
  • Surface Terrain : 1269m²
  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 2010
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 4
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
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476 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 9
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE156 m²
  • REF108078
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Consultant en charge
Consultant indépendant - PLOUGUIEL (22220)
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