Maison à PLOUER-SUR-RANCE, 22490 - 7 pièces 198m²

VUE RANCE / CALME ABSOLU

Description du bien

Située à Plouër-sur-Rance (22490), cette maison offre un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur la Rance et une exposition plein sud. Ce village recherché, entre DINAN et SAINT MALO, combine charme authentique et accessibilité aux commodités, offrant ainsi un emplacement privilégié pour une vie paisible à proximité des services essentiels.

Sur un terrain de 7832 m², cette propriété dispose d'un jardin arboré avec un accès direct à la Rance, offrant une vue magnifique. Construite en 1975, la maison de 198 m² comprend une véranda, un atelier et un agréable espace extérieur.

À l'intérieur, au Rez-de-Chaussée cette maison familiale se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC, d'un bureau, d'une chaufferie et d'un garage avec une cave à vin. L'étage abrite 3 chambres, une salle d'eau, un grenier et un petit grenier supplémentaire. Les vastes espaces et la luminosité accentuent le charme de cette demeure chaleureuse, idéale pour une vie sereine en bord de Rance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 885 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Richard BENOIT, Tél. : 07 87 90 38 43, E-mail : richard.benoit@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 823 528 773

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2800€ et 3840€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 172453
  • Surface : 198m²
  • Surface Terrain : 7832m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1974
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 4
  • Garage / Parking
  • Jardin
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885 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 7
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE198 m²
  • REF172453
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Consultant en charge
Consultant indépendant - PLOUER-SUR-RANCE (22490), Dinan (22100), Saint-Malo (35400)
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