Maison à PLOUGOUMELEN, 56400 - 5 pièces 160m²

Magnifique chaumière au calme sans vis à vis

Exclusivité
Description du bien

Magnifique chaumière de 160 m², maison de caractère, rare sur le secteur, sur une parcelle de 1990 m² close avec portail motorisé. Vous apprécierez le charme de la pierre et le calme absolu sans vis à vis dans le Golfe du Morbihan vue sur des champs de blé ! Je vous réserve Une ambiance cocooning au rez de chaussée avec 2 chambres, 1 salle de bain ,1 wc séparé . La belle pièce de vie de 45 m² dispose d'une cheminée équipée d'un poêle à bois de 2021 donne sur une terrasse Sud. Les poutres, la pierre et l'ardoise au sol donnent une atmosphère cosy ! le bel escalier vous conduit à l'étage ver une salle d'eau, 1 wc séparé et une belle mezzanine de 25 m² vue sur les champs permettant d'y installer un bureau ou un billard . Vous disposerez également de 2 chambres supplémentaires de 16 et 12 m². Les + : Le toit de chaume refait à neuf en 2019 - Chaudière Gaz de 2020 - Fosse septique 2019 ans aux normes - Atout supplémentaires 1 dépendance avec 1 étage servant de garage actuellement - Entre Auray et le Golf de Baden à 10min en voiture -

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 644 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 620 000 €
Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Marie-Agnès JOUANNIC, Tél. : 06 17 56 01 77, E-mail : marie-agnes.jouannic@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 519 589 741

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2950€ et 4050€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 110030
  • Surface : 160m²
  • Surface Terrain : 1989m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1969
  • Exclusivité
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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644 800
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 5
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE160 m²
  • REF110030
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Consultant en charge
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