Maison à PLOUGRESCANT, 22820 - 5 pièces 75m²

Maison de 75 m2 habitables, à 1km du site remarquable du Gouffre, à Plougrescant

Description du bien

Emplacement rare pour cette habitation à ossature bois doublée en briques creuses sur fondations en pierres, sous ardoise, de 75 m2 habitables (extension possible de 40m2),sur un magnifique terrain plat de 2040 m2 avec garage (environ 50 m2) en bord de chaussée, à quelques centaines de mètres seulement des sites remarquables du Gouffre, Pointe du Château, plage de Pors Hir, Pors Caff, Gouermel, Bugueles...Gros oeuvre en très bon état général, malgré quelques travaux en rénovation énergétique à prévoir (système de chauffage, Vmc, isolation des combles, drainage périphérique). Menuiseries double vitrage récentes avec volets roulants. Maison soignée et entretenue par propriétaire artisan. Electricité récente en majeure partie.
Au rez de jardin: espace salle à manger/salon/cuisine de 20m2, et deux chambres de 9.5m2.
Au sous-sol aménagé: 2 chambres de 8 m2, un espace buanderie de 11m2 idéal pour pièce de sport, bureau..., un WC, une salle d'eau à rénover.
Travaux d'assainissement individuel à prévoir. Aide au montage d'un dossier d'aides gouvernementales à la rénovation énergétique possible selon éligibilité. A visiter rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Alexis TREVISAN, Tél. : 0680907054, E-mail : alexis.trevisan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 518 167 721

Diagnostics de performance énergétique