Maison à PLOUGUIEL, 22220 - 5 pièces 69m²

SOUS OFFRE ACCEPTEE. Bien rare à la vente. Authentique maison de pêcheur en pierres sous ardoise à moins de 100 m de la rivière

Exclusivité
Description du bien

SOUS OFFRE ACCEPTEE. A Plouguiel, côté La Roche Jaune, très charmante maison de pêcheur en pierres sous ardoise, de 69 m2 habitables sur 3437 m2 de parcelle sauvage et arborée, à seulement quelques mètres de l'estuaire du Jaudy en impasse.
Au rez de chaussée, possibilité d'une vie de plain pied avec un salon/séjour/mezzanine avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée, une chambre avec accès intérieur/ extérieur, une salle d'eau.
A l'étage: deux chambres en enfilade avec également un accès direct sur le haut du jardin.
A l'extérieur, une terrasse et un jardin soigné exposés plein sud-est, entourés de plus de 3000m2 de terrain arboré et sauvage, au sein duquel trône une véritable cabane de rêves d'enfant avec terrasse et vue sur la rivière. Un véritable havre de paix ou la faune et la flore s'entendent à merveilles.
Figurent également un garage de 50m2 semi-enterré, une cour intérieure clôturée, un parking privé naturel.
Accès direct à pieds à la rivière et au chemin de randonnée GR34. Assainissement individuel récent et conforme.



Prix de vente : 274 900 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Alexis TREVISAN, Tél. : 0680907054, E-mail : alexis.trevisan@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 518 167 721

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1340€ et 1860€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 96548
  • Surface : 69m²
  • Surface Terrain : 3437m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 2
  • Meublé
  • Année de construction : 1900
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Nombre de parkings : 4
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
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274 900
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 5
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE69 m²
  • REF96548
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