Maison à PLOURIVO, 22860 - 5 pièces 85m²

Maison traditionnelle en pierres rénovée, avec extension, à 5 minutes de Paimpol et de la mer

Description du bien

Sous offre acceptée. Maison traditionnelle de 85 m2 habitables en pierres avec extension, tout juste rénovée, à 5 minutes de Paimpol et de la mer, et à quelques centaines de mètres de la rivière du Trieux et des premières plages accessibles à vélo. Mitoyenne d'un côté (pas de nuisance sonore), sur parcelle de 1299 m2.
Au rez de chaussée: salon-coin bar de 33 m2, entrée/ cuisine neuve équipée de 15 m2, chambre parentale de goût avec salle de bain (douche neuve/ lavabo) d'un total de 16 m2.
A l'étage: très joli couloir pouvant servir de bureau. Une chambre de 7 m2 avec espace de rangement vestimentaire, et une autre de 8 m2 avec dressing. Enfin une dernière pièce en cours de travaux destinée à une seconde salle de bain.
A l'extérieur: grand jardin longitudinal plutôt original, avec grand abri de jardin de 20 m2, places de parcage. Possibilité de terrasse avec cuisine extérieure (prévu initialement) Très bonne exposition Sud
Rénovation complète à neuf de moins de 2 ans: isolation totale, menuiseries double-vitrage, toiture et fenêtres de toit, électricité, plomberie, cloisons et cloisons périphériques, rampants, plafonds, carrelage/faiences, peintures, vmc, radiateurs chaleur douce, etc Conduit prévu pour l'installation d'un poêle. Parties extérieures à soigner et à agrémenter selon vos souhaits.
Plourivo se situe idéalement aux portes de Paimpol et de la Rn12 direction St Brieuc-Rennes, à quelques km seulement de Ploubazlanec et Loguivy, Plouezec, la presqu'île de Lézardrieux, et à une quinzaine de km de la région de Tréguier, sur l'axe Paimpol-Lannion/ Perros-Guirec



Prix de vente : 199 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Alexis TREVISAN, Tél. : 0680907054, E-mail : alexis.trevisan@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 518 167 721

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1340€ et 1860€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 96441
  • Surface : 85m²
  • Surface Terrain : 1299m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1973
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Nombre de parkings : 2
  • Garage / Parking
  • Jardin
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199 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 5
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE85 m²
  • REF96441
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