Maison à POMMERIT-JAUDY, 22450 - 3 pièces 61m²

Maison en pierres d'un joli cachet, de 61 m2 habitables implantée sur parcelle de 1976 m2 en partie constructible

Exclusivité
Description du bien

Au cœur de Pommerit-Jaudy, sur une petite route traversante de campagne, jolie maison de pierres de 61 m2 implantée sur une parcelle totale de 1976 m2.
Habitation sur 2 niveaux actuels, transformable en 3 par une mezzanine ou un petit étage (12 m2 habitables supplémentaires envisageables (+ de 1.80m de hauteur sous plafond), pour 60 m2 au sol). Agrandissement possible.
Au rez de chaussée, un salon/ salle à manger de 25 m2, ouvert sur cuisine de 6 m2, une salle de bain avec WC de plus de 5m2, 2 chambres (12 et 14 m2). A côté, une buanderie de 20m2 peut refaire partie de la surface habitable. Au sous-sol, une cave de 32 m2 avec les anciennes installations de chauffage central (propice à la mise en place d'un système avec pompe à chaleur air-eau). Un poêle à bois ou granules peut être installé au rez de chaussée grâce à la présence d'un conduit gainable. Grande luminosité, plafonds hauts, belles ouvertures.
A l'arrière, plus de 1500 m2 de terrain en grande partie constructible, avec accès direct à la voierie, un garage de 16 m2 et un abris de jardin de 11.5 m2. Très beau potentiel, travaux à prévoir.

Commerces accessibles à pieds. Pommerit-Jaudy se situe idéalement au carrefour des axes vers Guingamp et la Rn 12, Tréguier et ses communes limitrophes (Penvénan/ Port-Blanc, Plouguiel, Plougrescant, la presqu'île de Pleubian et Lézardrieux...), ainsi que Lannion et Perros-Guirec d'un côté, Paimpol et sa région de l'autre.



Prix de vente : 120 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Alexis TREVISAN, Tél. : 0680907054, E-mail : alexis.trevisan@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 518 167 721

Diagnostics de performance énergétique

DPE non obligatoire

Caractéristiques
  • Référence : 98892
  • Surface : 61m²
  • Surface Terrain : 1976m²
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1922
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 2
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
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120 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 3
  • CHAMBRES 2
  • SURFACE61 m²
  • REF98892
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