Maison à PONTORSON, 50170 - 8 pièces 200m²

Maison 5 chambres spacieuse et lumineuse !

Sous compromis
Exclusivité
Description du bien

Céline GIROULT vous propose en Exclusivité, aux portes de la Normandie et de la Bretagne, en plein cœur de la Baie du Mont Saint Michel, sur la Commune de PONTORSON à 9 kms du Mont Saint-Michel, 20 mins d'Avranches, 40 mins de Saint Malo et 45 kms de Granville, cette maison spacieuse et lumineuse de 200 m2 habitables sur trois niveaux dont un sous-sol complet. Elle est composée d'un hall d’entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon avec cheminée insert donnant accès à une terrasse plein Sud, d’un espace parental de plus de 40m² comprenant un dégagement desservant un bureau, une chambre de 16m², une salle d'eau avec douche à l’italienne et meuble double vasque, WC avec lave-mains et une pièce à usage de dressing. A l’étage, une mezzanine avec placard dessert trois chambres chacune avec balcon, un bureau, une salle d'eau avec douche à l’italienne et meuble simple vasque, WC avec lave-mains, et un grenier aménageable. Au sous-sol : grande buanderie, salle de douche, wc, atelier, cave en terre battue et garage double avec porte automatisée. L’ensemble des travaux a été réalisé entre 2019 et 2020 notamment l’installation d’une pompe à chaleur, le remplacement des fenêtres, l’installation d’un portail et remplacement de l’ensemble des garde-corps, fenêtres de toit ainsi que l’aménagement de la cuisine et du dressing …Le jardin de 1323m2 clos de murs et de haies est aménagé d’une cour, d’une terrasse entièrement carrelée sur laquelle jacuzzi, douche extérieure et brasero en granit et d’un portail automatisé. Cet environnement agréable à quelques pas de l’hyper centre-ville vous offre un accès rapide aux commerces de proximité, aux écoles ainsi qu’à la gare… Si vous cherchez une maison familiale avec de beaux espaces et des prestations de qualité sans aucuns travaux, ce bien saura vous satisfaire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 378 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, E-mail : celine.giroult@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2000€ et 2780€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 114212
  • Surface : 200m²
  • Surface Terrain : 1323m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1980
  • Salles de bain : 2
  • WC : 3
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 2
  • Digicode
  • Exclusivité
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
Autour de ce bien

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378 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 8
  • CHAMBRES 5
  • SURFACE200 m²
  • REF114212
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Consultant en charge
Consultant indépendant - AVRANCHES (50300), et ses environs, Baie du Mont Saint Michel
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