Maison à POUANCE, 49420 - 6 pièces 178m²

Longère 178 m²

Description du bien

Venez découvrir cette magnifique longère de 178 m² habitable rénovée pour une surface totale de 270 m² avec ses beaux volumes , dans un petit hameau à seulement 5 mn de Pouancé . Édifié sur un terrain de 2220 m² .
Au rez-de-chaussée elle se compose : d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/salon de 62 m² avec sa cheminée exposée plein sud et une chambre parentale avec sa douche , WC . Arrière cuisine, chaufferie et son petit grenier de 20 m² ...
À l'étage , une mezzanine de 26 m² pouvant être transformée avec son insert desservant deux chambres et deux salles de bains , WC .
À l'extérieur un four a pain et une piscine de 9.5 x 4.5 exposée plein sud, sécurisée avec sa pompe à chaleur , dépendances .

Pour les amoureux du calme et de la campagne .
Coup de cœur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 364 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €
Honoraires : 4,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

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