Maison à RENE, 72260 - 4 pièces 87m²

Maison rénovée, 3 chambres, accès gare, A28 à 10 minutes

Sous compromis

Description du bien

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 200 km de Paris, cette maison de 87 m² sur une parcelle de 1600 m² est l’occasion rêvée d’acquérir un bien fonctionnel et confortable à un prix abordable.
Elle se compose d'une pièce de vie de 35 m², offrant une belle lumière traversante, avec une chambre de plain-pied de 14 m², une salle d’eau de 5 m² avec WC séparé pour plus de confort.
A l’étage, un palier de 5 m² desservant deux chambres supplémentaires de 13 m² chacune.
Rénovations récentes :
Charpente et toiture entièrement refaites, avec isolation des combles.
Chauffe-eau neuf installé en 2023.
Fenêtres et volets PVC garantissant un meilleur confort thermique et une gestion efficace de l’énergie.
Autres atouts :
Garage spacieux de 28 m², avec un potentiel d'agrandissement
A 10 minutes de la gare, de l'A28
A 5 minutes des commodités
A seulement 26 minutes d'Alençon.
Venez découvrir ce bien fonctionnel, prêt à accueillir votre famille dans un cadre paisible.
Taxe foncière 507e

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 122 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 4,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : 0782212580, E-mail : angelys.guitton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892