Maison à ROCHEFORT, 17300 - 4 pièces 76m²

MAISON PRES DE ROCHEFORT

Située entre Rochefort et Tonnay Boutonne, au calme, ce bien de 76m² environ mitoyen par le garage est composé au RDC d'une cuisine équipée & aménagée de 9m² ouverte sur la pièce de vie de 26m² ainsi que d'un WC indépendant.
A l'étage un palier dessert trois chambres de 9m², 9m² & 10m² ainsi qu'une salle d'eau/WC.
A l'extérieur, une véranda de 18m² lumineuse, un abri de jardin en dur de13m², un garage attenant de 13m² avec un abri de 25m², un barbecue, le tout sur un jardin de 120m² entièrement clos.
Nota: Les huisseries sont en double vitrage et l'assainissement est le tout à l'égout.
Le logement est actuellement occupé, le loyer perçu est de 700€ sans charge, fin du bail actuel le 20 novembre 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires : 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Alain GENSSE, Tél. : 0647849240, E-mail : alain.gensse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 902 022 896

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1280€ et 1790€ par an

• Référence : 120914
• Surface : 76m²
• Surface Terrain : 226m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1948
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Nombre de parkings : 2
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin