Maison à ROCHEFORT-SUR-LOIRE, 49190 - 6 pièces 124m²

Accès direct à la Loire - 4600m2 de terrain

---- SOUS OFFRE D'ACHAT ---

A 20mn du château d'Angers, 1mn de l'arrêt SNCF de Savennières, dans un environnement privilégié, cette maison de 124m2 sur 2 niveaux, posée sur près de 4600m2 de terrain, surplombe la Loire.
Au rez-de-chaussée : terrasse et véranda avec vue Loire, salon avec une cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de douche, véranda-spa, buanderie, wc.
A l'étage : palier, 2 chambres mansardées, salle de douche avec wc et grenier aménageable.
Jardin arboré, avec puits, parking goudronné, garage.
Vous apprécierez l'ouverture sur un cadre naturel exceptionnel, la vie de plain-pied, le chauffage par géothermie, le portail et volets roulants motorisés, la grande surface de terrain ...
Imaginez votre vie avec vue sur le fleuve royal !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1142€ et 1546€ par an

• Référence : 116361
• Surface : 124m²
• Surface Terrain : 4594m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1975
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Nombre de parkings : 6
• Exclusivité
• Cuisine équipée
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse