Maison à ROCHESERVIERE, 85620 - 6 pièces 122m²

au cœur historique de Rocheservière

Description du bien

Rocheservière, la commune du Nord Vendée, à mi chemin entre Nantes et la Roche sur Yon bénéficie de nombreuses commodités et services pour les 7 à 107 ans
Écoles, collège, maison médicales, commerces, grande surface, activités industrielles et artisanales, ehpad,...
La maison est idéalement située au cœur du vieux bourg historique
Aujourd'hui composée au rez de chaussée d'un salon séjour de 30 m² avec cheminée décorative et grand rangement, d'une cuisine indépendante et familiale avec cheminée insert, d'une grande buanderie, bureau ou autre atelier d'artiste, .....et d'un garage, elle propose aussi 3 chambres à l'étage et un petit appartement à finir et rafraichir composé d'une pièce à vivre, une petite chambre et une salle d'eau pour environ 28 m²
Le coup de coeur de la maison, une très joli terrasse bois nichée au cœur de la ville avec une belle exposition plein sud.
Un grenier partiellement aménageable et des combles peuvent encore faire évoluer ce bien.
Une belle maison de famille avec une touche de contemporain et quelques travaux à finaliser ou personnaliser,
La maison se prêterait aussi à un investissement pour 2 voire 3 logements
Les derniers travaux : les ouvertures de l'étage, la chaudière fuel à condensation, les peintures et revêtement de sol de l'étage, l'isolation et doublage du séjour sont datés de 2015
Le DPE comptabilise en surface habitable maison + appartement : 154.98 m².
Maison alimentée par un puits. Branchement service d'eau et abonnement également actif
Potentiel intéressant et évolutif à ne pas rater.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 141000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 135000 €
Honoraires : 4.44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur


Contactez votre consultant megAgence : Marina ROUSSEAU, Tél. : 06 50 89 29 36, E-mail : marina.rousseau@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 800 878 878

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 58771
  • Surface : 122m²
  • Surface Terrain : 134m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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141 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 6
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE122 m²
  • REF58771
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Consultant en charge
Consultant indépendant - Loire-Atlantique, Vendée
85620 ROCHESERVIERE
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