Maison à ROEZE-SUR-SARTHE, 72210 - 5 pièces 115m²

Propriété au calme en campagne, chemins pédestres.

Exclusivité
Description du bien

Maison très lumineuse, sans nuisances sonores et visuelles, située en campagne, à 25 minutes de la gare du MANS, a 5 minutes des commerces et écoles. En parfait état, elle se compose d'une entrée, une pièce de vie de 65 m² cuisine, salle à manger, salon, arrière cuisine, à l'étage trois chambres, un bureau, salle d'eau, possibilité d'aménager une chambre au rdc. Grand garage avec atelier, cave, cellier. Terrain de 4350m² clos, arrosage du parc et du potager par le puits. Coût réel de la consommation électrique des 4 dernières années : 1450,00€ /an. Assainissement aux normes ( contrôle 5/11/2021), pompe a chaleur en parfait état ( révision au 4/11/2021).
A proximité nombreux chemins pédestres notamment, un belle balade sur le bord du canal entre FILLE sur Sarthe et ROEZE sur Sarthe..

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 297 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 €
Honoraires : 4,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Pascal LEROY, Tél. : 06 87 34 03 76, E-mail : pascal.leroy@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483 185 229

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 2110€ et 2920€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 99176
  • Surface : 115m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Exclusivité
Autour de ce bien

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297 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 5
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE115 m²
  • REF99176
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - Noyen-sur-Sarthe (72430), Malicorne-sur-Sarthe (72270), Loué (72540)
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