Maison à ROUBAIX, 59100 - 5 pièces 102m²

Maison 4 à 5 chambres, jardin, dans une rue calme de la Potennerie

Située dans une rue à sens unique de la Potennerie, à moins de 15 minutes à pieds du tramway Victor Provo, cette maison s'ouvre sur un hall d'entrée puis une pièce de vie de 29M² avec son poêle à granulés. La cuisine de 17M² est moderne, et entièrement équipée. Elle donne accès à un beau petit jardin de ville d'environ 35M².
Au rez de chaussée, vous trouverez également une salle de douche et des toilettes.
Au 1er étage, 2 belles chambres .
Au 2ème étage, 2 chambres supplémentaires et un accès par un escalier escamotable aux combles, entièrement isolés et aménagés qui proposent une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, d'une surface de 13M² au sol.
La maison dispose d'une grande cave saine et la possibilité de louer un garage.
Bon état technique (chaudière, toiture, double vitrage) et peu énergivore grâce à son poêle à granulés programmable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Anaïs MAUGER, Tél. : 0677177321, E-mail : anais.mauger@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 832 352 181

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1050€ et 1490€ par an

• Référence : 121733
• Surface : 102m²
• Surface Terrain : 97m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1930
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Cave : 1
• Jardin