Maison à ROUEN, 76000 - 4 pièces 88m²

MAISON ROUEN 2CH - SOUS-SOL, TERRASSE, JARDIN CLOS

Exclusivité

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Description du bien

megAgence vous propose en exclusivité une maison individuelle sur sous-sol complet bénéficiant d'une large vue sur Rouen du pont Flaubert à la cathédrale. Elle se situe à Rouen Ouest, proche du bus 15 et du TEOR T1 (accès rapide à l'université de Mont-Saint-Aignan, aux Docks et au CHU), et à 15mn en vélo du CHU.

Elle se compose comme suit :
* REZ-DE-CHAUSSÉE de 77m2 hab. : Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour de 27m2 exposé sud avec accès à une grande terrasse, dégagement avec placards, toilette, salle de bain (baignoire et douche) et deux chambres (13,2 et 12,3m2) avec placards.
* REZ-DE-JARDIN :
- Sous la maison : 1 PIÈCE CHAUFFÉE de 11,6m2 (possibilité d'aménager en chambre d'appoint), GARAGE de 24m2 avec porte motorisée, CAVE de 13m2 et BUANDERIE de 22m2 avec douche, toilette et lavabo.
- Sous la terrasse : une véranda de 9m2 et 1 PIÈCE CHAUFFÉE de 7,25m2 en enfilade, idéale pour un bureau (possibilité d'ouvrir sur le garage).

DIVERS : Double vitrage, volets roulants électriques, 2 stores banne électriques. Fibre. Chauffage au Fioul (consommation 1200 L / an soit environ 1440€ au prix moyen actuel de 1,20€/L). Aspiration centralisée.

LES PLUS : Garage fermé + deux places de parking extérieures, joli jardin clos sur parcelle de 500m2 environ, maison au calme avec vue. Possibilité d'installer le gaz.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent GEORGE, Tél. : 06 13 05 76 18, E-mail : laurent.george@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 481 762 490

Diagnostics de performance énergétique