Maison à ROUSSAY, 49450 - 12 pièces 350m²

Maison de maître 11 Pièces • 350 m²

ROUSSAY – À la fois élégante et authentique, cette propriété de 350 m² au style rectiligne séduit par ses volumes et son cachet : parquet massif, moulures, cheminées, hauteur sous plafond...
Dès l’accueil, le ton est donné : un grand hall sublimé par un superbe escalier, une pièce de vie de plus de 50 m² inondée de lumière naturelle, s’ouvrant sur un parc arboré parfaitement entretenu. La visite se poursuit par un bureau avec une bibliothèque murale, apportant à la pièce caractère et fonctionnalité, un salon doté d'une cheminée, d'une arrière cuisine. Une salle de réception de plus de 40 m², mise en valeur par de beaux arcs en pierre, permet d’imaginer des moments conviviaux.
Avec ses 6 chambres, toutes équipées de leur propre salle d’eau, cette maison conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet professionnel : chambres d’hôtes, accueil touristique ou événements privés.
Un bien rare, prêt à accueillir vos projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 468 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Violette BOUTIN, Tél. : 0661614719, E-mail : violette.boutin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 412 782 971

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 4900€ et 6700€ par an

• Référence : 186359
• Surface : 350m²
• Surface Terrain : 1600m²
• Nombre de pièces : 12
• Nombre de chambres : 6
• Année de construction : 1848
• Salles de bain : 5
• WC : 3
• Exclusivité
• Jardin