Maison à RUOMS, 07120 - 6 pièces 121m²

Villa de 120m² avec T2 Indépendant + Piscine creusée

Description du bien

Je vous propose une villa de 99 m² Habitable + 22m² de véranda sur un terrain de 1498 m² avec un T2 indépendant et Piscine creusé.
La maison principale de plain-pied est composée d’une grande cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger lumineux équipé d’une climatisation réversible et d'une cheminée, le tout donnant sur une véranda. La partie nuit est composée de 3 chambres, une grande salle d'eau, une buanderie, et d'un WC indépendant.
L’appartement indépendant de Type T2 est composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, d'une salle d'eau et WC, d'une chambre et d'une mezzanine avec des couchages supplémentaires, il est vendu entièrement meublé ce qui facilite l’activité de Gîtes avec un bon rapport locatif.
Cette villa offre plusieurs extérieurs qui se composent:
Une grande plage qui contourne une piscine creusée sécurisé et sans vis-à-vis. Un terrain de pétanque, un coin Barbecue, une dépendance de 20m² ...
Cette villa réunit tous les critères que vous pouvez attendre d’une villa familiale, spacieuse, lumineuse, sans vis-à-vis, au calme, fonctionnelle.
La villa vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d’exception.



Prix de vente : 274 500 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Kévin DUFOURD, Tél. : 0612291650, E-mail : kevin.dufourd@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 791 454 366

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 81519
  • Surface : 121m²
  • Surface Terrain : 1498m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Année de construction : 1990
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Jardin
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274 500
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 6
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE121 m²
  • REF81519
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Consultant en charge
Consultant indépendant - Privas (07000), Aubenas (07200) et les alentours
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