Maison à SABLE-SUR-SARTHE, 72300 - 7 pièces 160m²

Propriété idéale pour un Entrepreneur

Exclusivité
Description du bien

Superbe propriété à la campagne, au calme absolu, à 5 min de la gare TGV (1h10 de Paris) sur un terrain de 13000 m².
Venez découvrir cette somptueuse longère entièrement restaurée de 160 m² avec une entrée, une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres dont une au RDC, une salle de bain, un bureau, un dressing, une buanderie, une cave, un local technique (chaudière à fuel et toute l'installation chauffage crée en 2017).
La dépendance pour une activité professionnelle comporte une annexe de 80 m² avec un bureau de 13 m², une salle de réunion/conférence avec poêle à granules de 45 m², une cuisine entièrement équipée, une douche et un wc.
Un grand hangar de 400 m² de 2014 (avec une fosse poids lourds, une piste de lavage et un déshuileur) complète ce bien unique dans le secteur.
Venez visiter sans tarder cette magnifique propriété qui sera vous charmer par son fabuleux environnement et proche de toutes commodités.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 463 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 445 000 €
Honoraires : 4,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Ludovic BOZEC, Tél. : 0688464150, E-mail : ludovic.bozec@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 438 641 011

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.
Caractéristiques
  • Référence : 101636
  • Surface : 160m²
  • Surface Terrain : 13108m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1900
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 20
  • Exclusivité
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
Autour de ce bien

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463 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 7
  • CHAMBRES 5
  • SURFACE160 m²
  • REF101636
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Consultant en charge
Consultant indépendant - REQUEIL (72510)
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