Maison à SABLES D OLONNE, 85180 - 4 pièces 70m²

Entrée Pironnière - Maison 4 pcs de plain-pied

Sous compromis
Description du bien

A seulement 10mn à pied de la plage de Tanchet - UNIQUEMENT chez megAgence - Éric Grignon vous propose cette maison de plain-pied, idéalement située entre plage, commerces, écoles et cabinet médical.
D'une surface de 84m2 (maison 70m2 et une pièce aménagée de 14m2) + 1 véranda de 19m2 sur un terrain de 437m2 clos et paysagé. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée, un salon/séjour donnant sur une verrière de 12m2 exposée au sud pour réchauffer vos hivers et la véranda côté jardin. 2 chambres dont 1 dont avec placard, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 wc séparé. et 1 pièce aménagée pouvant servir de 3ème chambre ou de bureau. En extérieur, un cabanon aménagé, un appentis maçonné, 2 terrasses et des stationnements complète ce bien.
Les plus: Maison ayant bénéficié d'un remarquable entretien - secteur recherché - sans vis à vis - permettant un agrandissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 458 200 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 440 000 €
Honoraires : 4,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1300€ et 1790€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 140798
  • Surface : 70m²
  • Surface Terrain : 437m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Année de construction : 1979
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Nombre de parkings : 3
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
Autour de ce bien

Découvrez les transports, écoles, hopitaux, commerces, services... à proximité

458 200
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE70 m²
  • REF140798
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - TALMONT-SAINT-HILAIRE (85440)
Ce bien vous intéresse ?