Maison à SAINT-CIRQ, 82300 - 3 pièces 80m²

Propriété corps de ferme avec une habitation de 80m² avec plusieurs dépendances et une pension canine avec des terrains aménagés pour chevaux.

Description du bien

Venez découvrir cette propriété avec corps de ferme comprenant :

en partie privée :

-habitation de 80m2 a rafraichir mais habitable
-2 chambres , une salle de bain , salon avec kichinette , clim réversible, cheminée insert
-jardin clôturé 2600m2
-longère 20m de long comprenant 6 box en pierre , clôtures individuelles 1.20m de hauteur + une nurserie isolé et carrelé 9m2
- divers arbres fruitiers ( 6 cerisiers, 2 poirier , un prunier ,un pommier , un cognassier )

une partie utilisé a titre professionnel comprenant (autorisation 49 possibilité plus ):

-une maison (avec 4 caméras de sécurités ) utilisé pour :
-bureau ouvert 37 m2
-local a croquette
-chatterie de pension (trois pièces avec box et accès extérieur sécurisé ) capacité 20 chats

-une grande grange dans son jus de 350m2 donnant sur un parc clôturé de 1000m2 drainé et plat utilisé pour cours d'agility et éducation (parcours non compris)

-une petite chatterie extérieur a rafraichir (chalet en bois 9m2 + parc volière 36m2 )

-une pension canine comprenant (chalets neuf décembre 2021)
-2 parc 36m2 ,2 m de hauteur avec chalet en panneau sandwich de 4.5m2 fermé +5m2 couvert avec arbres murier platane dans chaque parc + abreuvoir automatique + électricité et eau intérieur et extérieur branché sur puits
-10 parc de 36m2 2 m de hauteur avec chalet en panneau sandwich de 8m2 fermé +8m2 couvert avec arbre murier platane dans 8 d'entre eux + abreuvoir automatique + électricité et eau intérieur et extérieur branché sur puits
-2 parc avec abris en parpaing de 5m2 clôture avec retour
-2 parc de 36 m2 , 2 m de hauteur avec chalet en bois de 6m2
-un parc de 90m2 2m de hauteur avec chalet bois de 12 m2
-parc de détente 2m de hauteur 50cm enterré 1000 m2 ( avec fausse septique clôturé )

-terrain pour chevaux comprenant
-bâtiment en bois de 15m de long comprenant :
- air de pansage couverte 3x3m
- 1 sellerie 3x3
- 1 box 3x3
- 1 abris 3x6
-2.5 hectares clôturé sur 5 hauteurs de fils (3 ruban blanc 4cm et deux fils de fer)

le tout sur 3.9 hectares bordé d'arbres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 410 526 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Agnès REVIGNAS, Tél. : 06 25 00 74 73, E-mail : agnes.revignas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 477 532 733